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主题:精装和毛坯,你还在犹豫?

发表于2017-03-28

伴随着住宅市场发展的日趋成熟化、人性化。不少房地产商推出了精装房这一产品,据相关数据显示,广州、深圳等地精装房已超过70%,部分二线城市超30%。在后期房地产市场的发展过程中,随着一系列相关政策的出台,倡导一次装修到位的“低碳环保”精装房将成为地产市场的大趋势。

 

同时,部分重点城市已经出台相关精装房政策。如2016年9月10日,浙江省人民政府颁发《浙江省人民政府公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,意见中指出: “10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。”

 

在精装房覆盖还不够全面的部分二、三线城市,购房者往往在毛坯房和精装房之间犹豫不决。相对于精装房,毛坯房总价相对更低,在装修的时候也能按照自己的需求来打造;相对毛坯房来说,精装房减少了自己装修的3~4个月的周期,同时也避免了整个社区邻居装修时间不同而带来的装修噪音。

 

然而,精装房真的就比毛坯房更贵吗?答案是否定的!

 

节省最贵的时间成本

 

购房者自行装修毛坯房的一个最大的劣势就是时间成本高。需要自行寻找团队,奔波材料市场买材料,工程还需要经常催促。简单装修一套住房的最少时间在3~4个月,偶尔遇到工期延误,那么耗费半年以上的时间是很有可能的。

 

节省后期维护成本

 

对于装修小白来说,即使严格把手工人的工程进度,仔细挑选装修用材,也不能百分百保证每一步都考虑周全,难免会有遗漏的地方。对于水电、防漏等方面的工程一旦不仔细,在入住后发现问题就会导致高昂的维护成本。

 

节省材料成本

 

作为专业的开发商,尤其是大品牌开发商,需要维护自身品牌以保证后期项目的顺利推进和发展。因此,不论是房屋建筑还是精装房用材方面都会选择有品质、有保障的材料。同时,开发商统一精装住房,会形成统一购货、施工的标准流程。避免个人装修周期不同带来二次家装污染的同时,在材料购买上也会有很大优惠。同样品牌的材料,自己拿货的价格总会比开发商拿货价格高出一大截,甚至一半以上。

 

某牌橱柜:

1、地柜配隐形拉手,市场零售折后价1675元/m;(开发商精装房价格1300元左右)

2、吊柜,市场零售折后价1100元/m;(开发商精装房价格700元左右)

3、台面,市场零售折后价1280元/m;(开发商精装房价格600元左右)

4、蹲便:市场零售折后价730元/个;(开发商精装房价格280元左右)

5、马桶:市场零售折后价1200元/个;(开发商精装房价格900元左右)

6、台盆龙头:市场零售折后价1050元/套;(开发商精装房价格600元左右)

7、淋浴:市场零售折后价1010元/套;(开发商精装房价格500元左右)

 

在精装房逐步成为市场潮流的时候,选择大品牌有保障的开发商才是明智的选择。

 

 

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